9 Route d'Angoulême 16440 Nersac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2516E3867046I
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface179 m²
Construction1968
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 868 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Nersac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 158 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 484 – 370 351 €
Soit1 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Grande Rue 16440 Nersac | Maison | 110 m² | 136 100 € | 1 237 |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Canal 16440 Nersac | Maison | 88 m² | 57 000 € | 648 |
| 16/10/2025 | 13 Rue Union 16440 Nersac | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 |
| 26/06/2025 | 7 Pl De L Ete 16440 Nersac | Maison | 107 m² | 221 150 € | 2 067 |
| 25/04/2025 | 8 Pas Du Guet 16440 Nersac | Maison | 73 m² | 116 250 € | 1 592 |
| 27/11/2024 | 13 All Des Prunus 16440 Nersac | Maison | 87 m² | 128 900 € | 1 482 |
| 08/08/2024 | 4 Rue Des Artisans 16440 Nersac | Maison | 87 m² | 52 222 € | 600 |
| 08/08/2024 | 3 Rte Des Fleuranceaux 16440 Nersac | Maison | 106 m² | 138 000 € | 1 302 |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Ecoles 16440 Nersac | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 19/02/2024 | 9 Rue Union 16440 Nersac | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 22/12/2023 | 8 Rue De La Gare 16440 Nersac | Maison | 138 m² | 243 000 € | 1 761 |