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54 Rue des Ecoles 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 441 j) · n° 2517E2404421O

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/10/2025maison–70 m²GC45358

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 996 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation257 302 – 302 050 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202510 Gr Grande Rue Au Bourg 17550 Dolus-d'OléronAppartement46 m²120 000 €2 609
29/10/202510 Gr Grande Rue Au Bourg 17550 Dolus-d'OléronAppartement7 m²120 000 €17 143
29/10/202510 Gr Grande Rue Au Bourg 17550 Dolus-d'OléronAppartement1 m²120 000 €120 000
24/09/20251 Rte Du Stade Au Bourg 17550 Dolus-d'OléronMaison72 m²305 000 €4 236
17/09/20254 Rue Des Jonquilles 17550 Dolus-d'OléronMaison99 m²200 000 €2 020
25/08/20258 B Rue De La Poste 17550 Dolus-d'OléronMaison60 m²248 040 €4 134
27/06/20254 Ven Salvador Allende 17550 Dolus-d'OléronMaison44 m²180 420 €4 100
03/06/202524 Rue Des Jardins 17550 Dolus-d'OléronMaison45 m²160 000 €3 556
01/04/202546 Rue Des Ecoles 17550 Dolus-d'OléronMaison50 m²124 900 €2 498
17/10/202456 Rue Des Ecoles 17550 Dolus-d'OléronMaison108 m²497 000 €4 602
17/10/202456 Rue Des Ecoles 17550 Dolus-d'OléronMaison60 m²497 000 €8 283
05/10/202412 Lot L Enclouse Franche 17550 Dolus-d'OléronMaison74 m²245 000 €3 311
19/08/20246 Rue Des Massettes 17550 Dolus-d'OléronMaison54 m²250 000 €4 630
19/07/202452 Rue Des Ecoles 17550 Dolus-d'OléronMaison60 m²195 000 €3 250
22/06/20242 Rue Des Jardins 17550 Dolus-d'OléronMaison28 m²226 150 €8 077