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71 Avenue la Fayette 17300 Rochefort

Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j) · n° 2517E2780159A

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1949
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 088 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison–73 m²CC9663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 379 €/m² à Rochefort (410 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 521 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 679 – 281 363 €
Soit3 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025141 Rue Thiers 17300 RochefortMaison213 m²120 000 €563
20/12/202572 Rue Thiers 17300 RochefortAppartement34 m²83 000 €2 441
18/12/202557 Rue Audry De Puyravault 17300 RochefortAppartement39 m²95 000 €2 436
28/11/202558 Rue Du Docteur Peltier 17300 RochefortAppartement149 m²161 000 €1 081
26/11/2025124 Rue Pierre Loti 17300 RochefortAppartement48 m²112 800 €2 350
25/11/202562 Av Charles De Gaulle 17300 RochefortAppartement85 m²165 000 €1 941
17/11/202586 Rue De La Republique 17300 RochefortAppartement91 m²170 000 €1 868
14/11/202547 Rue Grimaux 17300 RochefortAppartement18 m²63 500 €3 528
14/11/202546 Rue Lesson 17300 RochefortAppartement33 m²72 500 €2 197
12/11/202522 Rue Emile Combes 17300 RochefortMaison91 m²210 000 €2 308
04/11/202530 Rue De La Marine 17300 RochefortAppartement60 m²168 450 €2 808
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement18 m²380 000 €21 111
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement25 m²380 000 €15 200
03/11/202544 Rue Cochon Duvivier 17300 RochefortAppartement82 m²380 000 €4 634
31/10/202578 Av Lafayette 17300 RochefortAppartement83 m²190 000 €2 289