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8 Avenue Juliette 17200 Royan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 389 j) · n° 2517E2889254Z

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 232 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement040 m²FC36068
15/04/2026appartement056 m²EE31049

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 280 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 722 – 153 457 €
Soit3 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Av Louise 17200 RoyanAppartement52 m²236 600 €4 550
05/12/2025215 Av De Pontaillac 17200 RoyanAppartement23 m²153 000 €6 652
28/11/202521 Av Clemence Isaure 17200 RoyanAppartement50 m²290 000 €5 800
13/11/202520 All Du Marais De Pontaillac 17200 RoyanAppartement38 m²158 000 €4 158
04/11/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement8 m²35 000 €4 375
27/10/20254 Rue De La Plaine 17200 RoyanMaison120 m²736 172 €6 135
27/10/20254 Rue De La Plaine 17200 RoyanMaison50 m²736 172 €14 723
24/10/202554 Av Des Platanes 17200 RoyanMaison155 m²1 063 500 €6 861
15/10/202511 All Marina 17200 RoyanMaison58 m²190 000 €3 276
03/10/20254 Av De Limoges 17200 RoyanMaison200 m²1 634 900 €8 175
30/09/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement57 m²290 000 €5 088
27/08/202512 Av Emilie 17200 RoyanAppartement52 m²213 600 €4 108
16/07/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement57 m²300 000 €5 263
30/06/202530 Av De Paris 17200 RoyanAppartement73 m²385 000 €5 274
25/06/20258 All Du Marais De Pontaillac 17200 RoyanMaison99 m²407 000 €4 111