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13 Allee Mon Reve 17110 Saint-Georges-de-Didonne

Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 372 j) · n° 2517E3079445A

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1970
Consommation545 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 663 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement018 m²DB24843
02/06/2026appartement020 m²CA19323
22/12/2025appartement025 m²DB25228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 455 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 030 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 902 – 177 146 €
Soit3 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025136 Bd De La Corniche 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement39 m²132 000 €3 385
30/12/202592 Bd Mal De L De Tassigny 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement51 m²54 400 €1 067
30/12/202592 Bd Mal De L De Tassigny 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement116 m²54 400 €469
30/12/202592 Bd Mal De L De Tassigny 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement36 m²54 400 €1 511
23/12/202525 Rue Louis Barthou 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison60 m²290 000 €4 833
22/12/202514 B Av Des Amazones 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison160 m²820 500 €5 128
12/12/202554 Rue Louis Barthou 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement28 m²105 900 €3 782
04/12/2025122 Bd De La Corniche 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement37 m²197 400 €5 335
02/12/202554 Rue Louis Barthou 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement37 m²148 500 €4 014
03/11/202586 Bd Mal De L De Tassigny 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement31 m²143 055 €4 615
03/10/202510 Av Hector Dufranne 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement34 m²146 880 €4 320
30/09/202542 Rue Louis Barthou 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison78 m²279 000 €3 577
29/09/202510 Av Hector Dufranne 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement33 m²107 300 €3 252
25/09/202519 Rue De La Porte Blanche 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison29 m²157 000 €5 414
24/09/202510 Av Hector Dufranne 17110 Saint-Georges-de-DidonneAppartement45 m²151 000 €3 356