Signal Vente

Rue des Dunes 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2517E3180080P

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface159 m²
Constructionavant 1948
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 931 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/12/2025maison0134 m²FC38345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen627 337 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation577 150 – 677 524 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²172 025 €5 213
11/12/20257 All Des Alouettes 17550 Dolus-d'OléronMaison100 m²580 000 €5 800
04/12/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement33 m²126 000 €3 818
29/10/202528 Res De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison49 m²208 318 €4 251
20/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²123 000 €4 731
15/10/202515 A All Des Alouettes 17550 Dolus-d'OléronMaison101 m²465 000 €4 604
07/10/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²120 000 €4 800
15/09/202531 Rte De La Plage 17550 Dolus-d'OléronMaison53 m²212 500 €4 009
10/09/2025197 Les Franches La Remigeasse 17550 Dolus-d'OléronMaison33 m²88 000 €2 667
22/08/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²121 500 €4 860
11/07/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²123 000 €4 920
03/06/20254 Imp Des Pecheurs A La Remigeas 17550 Dolus-d'OléronMaison60 m²340 000 €5 667
03/06/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement25 m²122 000 €4 880
26/05/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement26 m²115 760 €4 452
20/03/202518 All Des Colverts 17550 Dolus-d'OléronAppartement37 m²158 000 €4 270