4 Rue du Rozier 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 352 j) · n° 2517E3300231U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1975-1977
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 429 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen499 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation400 053 – 469 628 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 15 T Rue Du Rozier 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 68 m² | 112 050 € | 1 648 |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Retardes 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 75 m² | 259 887 € | 3 465 |
| 24/06/2025 | 26 Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 65 m² | 261 000 € | 4 015 |
| 26/03/2025 | 18 Rue Des Plaines 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 24 m² | 115 000 € | 4 792 |
| 03/03/2025 | 5719 Rte Du Maine 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 |
| 27/01/2025 | 3 Res Les Marines De Vert Bois 17370 Le Grand-Village-Plage | Maison | 41 m² | 195 540 € | 4 769 |