Signal Vente

32 Rue de l'Océan 17138 Saint-Xandre

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2517E3319583C

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1968
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 190 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 415 €/m² à Saint-Xandre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 270 – 333 708 €
Soit2 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202531 Rue Des Mouettes 17138 Saint-XandreMaison103 m²280 000 €2 718
13/11/20252 Rue Toulouse Lautrec 17138 Saint-XandreMaison108 m²280 000 €2 593
13/11/20258 Rue Du Bosquet 17138 Saint-XandreMaison78 m²328 000 €4 205
20/10/20251 Rue Des Mouettes 17138 Saint-XandreMaison80 m²285 000 €3 563
19/09/20256 Rue Des Passereaux 17138 Saint-XandreMaison90 m²338 990 €3 767
02/09/202516 Rue Des Patureaux 17138 Saint-XandreMaison160 m²484 400 €3 028
18/06/202510 Rue De La Republique 17138 Saint-XandreMaison120 m²445 000 €3 708
05/06/20252 Rue Des Mouettes 17138 Saint-XandreMaison102 m²668 900 €6 558
28/04/20255 Rue Des Passereaux 17138 Saint-XandreMaison90 m²197 900 €2 199
25/04/202524 Rue Pablo Picasso 17138 Saint-XandreMaison89 m²300 000 €3 371
27/11/202448 Rue Jean Clouet 17138 Saint-XandreMaison76 m²135 000 €1 776
05/06/202411 Rue Quentin De La Tour 17138 Saint-XandreMaison64 m²265 000 €4 141
29/05/202424 Rue Jean Clouet 17138 Saint-XandreMaison100 m²220 000 €2 200
06/05/202436 Rue De L Ocean 17138 Saint-XandreMaison71 m²170 000 €2 394
29/04/20242 Imp Des Cormorans 17138 Saint-XandreMaison117 m²376 500 €3 218