Signal Vente

33 Avenue du Général de Gaulle 17230 Marans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2517E3326401I

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Construction2004
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé878 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement086 m²CA14453
23/07/2026appartement042 m²CA14943
16/06/2026appartement041 m²CA12933
12/05/2026appartement042 m²DB18833
14/01/2026appartement083 m²CB16628
04/11/2025appartement042 m²DB18628
27/10/2025appartement062 m²CA14228
20/10/2025appartement042 m²CA14628
17/10/2025appartement062 m²CA13328
13/10/2025appartement043 m²CA11228
13/10/2025appartement062 m²CB16928
25/09/2025appartement062 m²CB16028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Marans (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 944 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation110 348 – 129 539 €
Soit2 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement43 m²100 000 €2 326
13/11/202518 Rue De Tivoli 17230 MaransMaison101 m²260 700 €2 581
04/07/20255 Rue Du 19 Mars 1962 17230 MaransMaison71 m²165 000 €2 324
27/06/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²134 000 €2 161
24/06/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²120 000 €1 935
23/06/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement42 m²91 616 €2 181
18/03/20256440 Au Pont Saint Jean 17230 MaransMaison77 m²200 000 €2 597
18/03/20256440 Au Pont Saint Jean 17230 MaransMaison69 m²200 000 €2 899
24/01/20257 Rue De Tivoli 17230 MaransMaison104 m²255 000 €2 452
23/01/202512 Rue Des Baconneaux 17230 MaransMaison106 m²230 000 €2 170
16/01/202533 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement33 m²75 000 €2 273
02/01/20259 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransMaison101 m²194 000 €1 921
06/12/202424 Rue De Tivoli 17230 MaransMaison88 m²220 000 €2 500
04/12/20246873 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransMaison98 m²190 500 €1 944
03/12/202433 Av Du Gen De Gaulle 17230 MaransAppartement62 m²124 000 €2 000