12 Impasse des Jardins 17840 La Brée-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2517E3424031I
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 932 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 349 €/m² à La Brée-les-Bains (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen602 337 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation454 403 – 533 429 €
Soit3 566 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 1 Rue De Chevellours 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 39 m² | 149 000 € | 3 821 |
| 06/08/2025 | 55 T Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 98 m² | 429 800 € | 4 386 |
| 21/03/2025 | 54 Rue De La Jonchere 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 44 m² | 319 070 € | 7 252 |
| 13/02/2025 | 40 E Rue Du Douhet 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 |
| 27/12/2024 | 9001 Imp Du Petit Village 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 60 m² | 276 500 € | 4 608 |
| 24/09/2024 | 36 Rue Du Douhet 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 44 m² | 250 000 € | 5 682 |
| 26/08/2024 | 66 Av Alexandre Dumas 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 |
| 17/07/2024 | 16 Rue Des Fontaines 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 |
| 22/03/2024 | 9001 Rle De La Plage 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 90 m² | 540 000 € | 6 000 |
| 28/12/2023 | 7 Rue Maurice Morandeau 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 121 m² | 642 650 € | 5 311 |
| 20/10/2023 | 30 Rue De La Jonchere 17840 La Brée-les-Bains | Maison | 67 m² | 325 000 € | 4 851 |