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12 Résidence Le Clos du Vertbois 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2517E3464879K

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1978
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 890 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen572 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation458 197 – 537 883 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20257 Pass D Avail 17550 Dolus-d'OléronMaison117 m²680 000 €5 812
10/10/20257 Pass D Avail 17550 Dolus-d'OléronMaison17 m²680 000 €40 000
01/08/20258 Che De Gaie 17550 Dolus-d'OléronMaison86 m²350 000 €4 070
17/12/2024106 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronMaison51 m²249 000 €4 882
19/11/202427 Clos Du Vert-Bois 17550 Dolus-d'OléronMaison105 m²610 526 €5 815
11/10/202435 Rte Des Chenes Verts 17550 Dolus-d'OléronMaison130 m²670 000 €5 154
16/04/20246 Clos Du Vert-Bois 17550 Dolus-d'OléronMaison202 m²596 253 €2 952
12/01/20247 B Res Des Mimosas 17550 Dolus-d'OléronMaison147 m²750 000 €5 102