12 Route des Marais 17550 Dolus-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 318 j) · n° 2517E3675707E
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1983-1988
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 502 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen493 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 997 – 463 693 €
Soit3 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 B Rte Du Grand Deau 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| 27/11/2024 | 3 B Rue Du Puits Au Grand Deau 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 140 m² | 74 000 € | 529 |
| 20/02/2024 | 21 Rte Du Grand Deau 17550 Dolus-d'Oléron | Maison | 74 m² | 279 220 € | 3 773 |