24 Route de Vallet 17130 Montendre
Maison · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2517E3681769I
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1955
Consommation508 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 553 €/m² à Montendre (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 415 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 929 – 124 352 €
Soit2 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 19 A Rte De Vallet 17130 Montendre | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 |
| 01/10/2025 | 35 B Rte De Vallet 17130 Montendre | Maison | 80 m² | 168 500 € | 2 106 |
| 02/09/2025 | 5067 A Aux Chataigniers 17130 Montendre | Maison | 123 m² | 226 132 € | 1 838 |
| 05/03/2025 | 11 Q Rte De Vallet 17130 Montendre | Maison | 120 m² | 249 400 € | 2 078 |
| 03/07/2024 | 19 A Rte De Vallet 17130 Montendre | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |
| 03/07/2024 | 19 A Rte De Vallet 17130 Montendre | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 |
| 12/04/2024 | 49 Rte De Jussas 17130 Montendre | Maison | 69 m² | 144 700 € | 2 097 |
| 10/01/2024 | 10 Rte De Vallet 17130 Montendre | Maison | 83 m² | 123 350 € | 1 486 |