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48 Route de Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2517E3804252F

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface154 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 929 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation366 741 – 430 522 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 All Des Olympiades 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison83 m²267 000 €3 217
28/11/202514 Rue De La Combe 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison108 m²361 700 €3 349
20/11/202521 Rte De Medis 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison69 m²152 000 €2 203
20/08/20259 Rue Des Gerbiers 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison140 m²470 000 €3 357
11/04/202512 Rue Traversiere 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison103 m²260 000 €2 524
04/02/202533 Rte De Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison50 m²156 000 €3 120
18/11/202428 Rue Henri Dupont 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement48 m²125 000 €2 604
30/10/202410 Rte De Saint Palais 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison65 m²175 000 €2 692
24/09/202437 Rte De Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison65 m²170 000 €2 615
09/08/20244 A Rue Des Perdreaux 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison88 m²248 000 €2 818
18/06/202411 B Pl Des Vieilles Forges 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement62 m²158 500 €2 556
24/05/202411 Pl Des Vieilles Forges 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement33 m²92 000 €2 788
04/04/20245 Rue Courte 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison48 m²60 000 €1 250
22/02/20245 Imp De La Ferme 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison85 m²227 000 €2 671
16/02/202438 Rte De Rochefort 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement87 m²335 000 €3 851