Signal Vente

4 Rue de Verdun au Bourg 17480 Le Château-d'Oléron

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2517E3892783G

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Le Château-d'Oléron (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 927 – 167 784 €
Soit2 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20258 Bd Thiers 17480 Le Château-d'OléronAppartement44 m²101 400 €2 305
24/10/20251 Rue Isolee 17480 Le Château-d'OléronMaison100 m²170 000 €1 700
15/10/202519 B Rue Pierre Loti 17480 Le Château-d'OléronMaison65 m²220 100 €3 386
10/10/202516 B Rue Omer Charlet 17480 Le Château-d'OléronMaison183 m²660 000 €3 607
19/08/202514 Rue De La Plaine 17480 Le Château-d'OléronMaison50 m²153 900 €3 078
14/08/202551 Rue Alsace Lorraine 17480 Le Château-d'OléronAppartement42 m²103 000 €2 452
22/04/20252 Rue Benjamin Delessert 17480 Le Château-d'OléronMaison80 m²360 000 €4 500
27/03/202551 Rue Alsace Lorraine 17480 Le Château-d'OléronAppartement85 m²170 000 €2 000
26/02/202514 Rue Pierre Loti 17480 Le Château-d'OléronMaison85 m²215 000 €2 529
30/01/202527 Rue Reytre Freres 17480 Le Château-d'OléronMaison65 m²145 000 €2 231
17/01/202550 Rue Alsace Lorraine 17480 Le Château-d'OléronMaison110 m²210 000 €1 909
27/11/20246 Rue De Verdun Au Bourg 17480 Le Château-d'OléronMaison90 m²375 000 €4 167
21/11/202423 B Bd Philippe Daste 17480 Le Château-d'OléronMaison68 m²254 400 €3 741
22/10/202415 Rue Beranger 17480 Le Château-d'OléronMaison87 m²183 000 €2 103
13/09/202419 Rue Georges Clemenceau 17480 Le Château-d'OléronMaison34 m²112 500 €3 309