44 Impasse des Gourgales 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2517E3903484V
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 348 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Saint-Georges-d'Oléron (183 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 581 – 330 551 €
Soit3 378 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 505 Av De L Ocean A Boyardville 17190 Saint-Georges-d'Oléron | Maison | 50 m² | 296 500 € | 5 930 |
| 30/12/2025 | 505 Av De L Ocean A Boyardville 17190 Saint-Georges-d'Oléron | Maison | 45 m² | 296 500 € | 6 589 |
| 30/12/2025 | 505 Av De L Ocean A Boyardville 17190 Saint-Georges-d'Oléron | Maison | 80 m² | 296 500 € | 3 706 |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare 17310 Saint-Pierre-d'Oléron | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 |