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3 Rue Napoléon 17430 Tonnay-Charente

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2517E3917005W

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 100 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 331 €/m² à Tonnay-Charente (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 967 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 920 – 343 863 €
Soit2 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Napoleon 17430 Tonnay-CharenteMaison74 m²160 000 €2 162
28/11/20254 Rue Goulebeneze 17430 Tonnay-CharenteMaison217 m²400 000 €1 843
28/11/20254 Rue Goulebeneze 17430 Tonnay-CharenteMaison32 m²400 000 €12 500
26/11/20253 Rue Des Grappes 17430 Tonnay-CharenteMaison98 m²260 000 €2 653
07/11/20257 Che Des Combes 17430 Tonnay-CharenteMaison120 m²356 510 €2 971
21/10/202540 Rue De Puyjarreau 17430 Tonnay-CharenteMaison144 m²4 404 270 €30 585
20/10/20254 Che Des Combes 17430 Tonnay-CharenteMaison91 m²92 500 €1 016
30/09/202540 Rue De Puyjarreau 17430 Tonnay-CharenteMaison144 m²360 000 €2 500
16/07/20257 Rue Napoleon 17430 Tonnay-CharenteMaison89 m²190 000 €2 135
30/05/20258 Rue Maurice Ravel 17430 Tonnay-CharenteMaison79 m²240 000 €3 038
27/05/20257 B Rue Napoleon 17430 Tonnay-CharenteMaison86 m²180 000 €2 093
06/03/20257 Imp Du Clos Du Verger 17430 Tonnay-CharenteMaison92 m²218 000 €2 370
19/11/202429 Rue De La Treille 17430 Tonnay-CharenteMaison91 m²248 000 €2 725
20/09/202413 Rue Des Raisins 17430 Tonnay-CharenteMaison99 m²261 250 €2 639
22/08/202412 Rue Maurice Ravel 17430 Tonnay-CharenteMaison104 m²315 000 €3 029