Signal Vente

27 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 281 j)

F énergieF GESn° 2517E4041073S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation294 827 – 346 102 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 C Rue Du Sablon 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²306 036 €2 661
25/11/202561 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-GirondeMaison76 m²200 000 €2 632
17/11/202516 Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement73 m²251 000 €3 438
28/10/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement33 m²104 700 €3 173
15/10/202534 Rue Des Ecoles 17132 Meschers-sur-GirondeMaison46 m²166 500 €3 620
02/10/20256646 Le David 17132 Meschers-sur-GirondeMaison61 m²240 000 €3 934
15/09/20258 Rue Des Rochers 17132 Meschers-sur-GirondeMaison186 m²694 656 €3 735
28/08/202531 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison55 m²136 000 €2 473
30/07/202514 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeMaison43 m²169 500 €3 942
17/07/20258 C Rue Des Grottes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison52 m²224 106 €4 310
25/06/202510 Rue Traversiere 17132 Meschers-sur-GirondeMaison113 m²450 295 €3 985
19/06/20259 All Des Acacias 17132 Meschers-sur-GirondeMaison222 m²380 000 €1 712
15/05/202526 Rte De Talmont 17132 Meschers-sur-GirondeMaison115 m²337 711 €2 937
25/04/202523 Rue De L Eglise 17132 Meschers-sur-GirondeAppartement29 m²106 000 €3 655
13/03/202540 Rue Paul Massy 17132 Meschers-sur-GirondeMaison135 m²210 000 €1 556