Signal Vente

2 Rue de Sologne 18230 Saint-Doulchard

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2518E3266123Z

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1964
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Saint-Doulchard (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 131 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 175 – 164 553 €
Soit1 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Av Du Gen De Gaulle 18230 Saint-DoulchardMaison75 m²134 259 €1 790
20/11/20252 Av Du Gen De Gaulle 18230 Saint-DoulchardMaison97 m²162 000 €1 670
06/11/202522 Av Pasteur 18230 Saint-DoulchardMaison118 m²159 000 €1 347
21/10/20252 Rue D Alsace 18230 Saint-DoulchardMaison65 m²120 000 €1 846
25/07/202511 Rue D Auvergne 18230 Saint-DoulchardMaison70 m²159 900 €2 284
24/03/20257 Rue De Sologne 18230 Saint-DoulchardMaison87 m²95 000 €1 092
11/03/202514 Av Pasteur 18230 Saint-DoulchardMaison72 m²95 000 €1 319
31/01/20255 Rue D Auvergne 18230 Saint-DoulchardMaison70 m²143 000 €2 043
17/01/20252 Rue D Auvergne 18230 Saint-DoulchardMaison69 m²129 000 €1 870
10/01/202547 Rue Maxime Lebrun 18230 Saint-DoulchardMaison133 m²301 800 €2 269
27/09/20244 Rue De Lorraine 18230 Saint-DoulchardMaison100 m²140 000 €1 400
24/09/20241 Av Pasteur 18230 Saint-DoulchardMaison68 m²105 000 €1 544
11/09/20241 Pl Du Berry 18230 Saint-DoulchardMaison82 m²153 300 €1 870
26/08/20241 Rue De Bourgogne 18230 Saint-DoulchardMaison80 m²122 000 €1 525
02/08/202449 Rue Maxime Lebrun 18230 Saint-DoulchardMaison79 m²105 000 €1 329