Signal Vente

41c Avenue des Prés le Roi 18230 Saint-Doulchard

Maison · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2518E3280826M

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948
Consommation621 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 373 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Saint-Doulchard (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 053 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 007 – 144 400 €
Soit1 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202535 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement36 m²35 000 €972
29/10/202532 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison187 m²260 000 €1 390
14/10/202555 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison58 m²204 550 €3 527
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement39 m²270 000 €6 923
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement53 m²270 000 €5 094
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement34 m²270 000 €7 941
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement44 m²270 000 €6 136
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement45 m²270 000 €6 000
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement49 m²270 000 €5 510
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement28 m²270 000 €9 643
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement15 m²270 000 €18 000
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement33 m²270 000 €8 182
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement19 m²270 000 €14 211
18/09/202526 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardAppartement30 m²270 000 €9 000
25/07/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement36 m²53 000 €1 472