Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 30 000 € (680 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

9 Rue du Faubourg d'Avexy 18310 Graçay

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2518E3409948S

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 205 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen47 055 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation35 498 – 41 672 €
Soit875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 GraçayMaison50 m²30 000 €600
14/11/20252 Rue De La Republique 18310 GraçayMaison160 m²35 500 €222
27/06/20257 Rue Du Loup 18310 GraçayMaison126 m²95 000 €754
17/05/20258 Rue Du Peljot 18310 GraçayMaison110 m²127 000 €1 155
19/09/202420 Rue Du Gapion 18310 GraçayAppartement15 m²20 000 €1 333
07/09/20241 Rue Du Belvedere 18310 GraçayMaison50 m²65 000 €1 300
07/09/20241 Rue Du Belvedere 18310 GraçayMaison28 m²65 000 €2 321
30/08/20241 Rue Du Paradis 18310 GraçayMaison62 m²27 000 €435
27/06/202414 Rue Du Gapion 18310 GraçayMaison120 m²47 000 €392
11/06/20246 Rte De Genouilly 18310 GraçayMaison39 m²20 000 €513
30/05/20241 Rue St Lazare 18310 GraçayMaison102 m²35 000 €343
14/05/202412 Rue Du Gapion 18310 GraçayMaison90 m²44 400 €493
16/04/202411 Rue Charles Girouard 18310 GraçayAppartement57 m²18 000 €316
16/04/202411 Rue Charles Girouard 18310 GraçayAppartement82 m²18 000 €220
06/04/202410 Rue Du Champ De La Lampe 18310 GraçayMaison69 m²45 500 €659