22 Rue Louis Bouffault 18310 Graçay
Maison · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2518E3715597L
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1840
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 314 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 658 – 64 163 €
Soit928 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Che Du Mail 18310 Graçay | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Four Banal 18310 Graçay | Appartement | 37 m² | 72 000 € | 1 946 |