Signal Vente

14bis Rue Jean Jaurès 18150 La Guerche-sur-l'Aubois

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 306 j)

F énergieF GESn° 2518E3825937H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 405 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 534 €/m² à La Guerche-sur-l'Aubois (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 648 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 830 – 262 757 €
Soit1 335 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202533 Rue Jean Jaures 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison236 m²120 000 €508
10/07/202533 B Rue Jean Jaures 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison75 m²114 900 €1 532
11/06/20253 Rue Jean Jaures 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison56 m²52 000 €929
11/06/202522 Le Bourg 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison8 m²52 000 €6 500
11/06/20256 Rue De La Liberation 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison108 m²52 000 €481
11/06/202518 Rue Pasteur 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison79 m²50 000 €633
09/04/20258 Rue Jean Jaures 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison126 m²40 000 €317
26/02/20258 Rue Pasteur 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison55 m²30 000 €545
27/06/20246 Rue Gabriel Peri 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison130 m²180 000 €1 385
09/04/202441 Rue Jean Jaures 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison91 m²135 000 €1 484
27/02/20242 Rue De La Liberation 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison80 m²27 500 €344
25/01/20242 A Rue Des Martyrs 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison48 m²50 000 €1 042
25/01/20242 A Rue Des Martyrs 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison60 m²50 000 €833
16/12/20232 Rue Jean Miclo 18150 La Guerche-sur-l'AuboisMaison135 m²69 000 €511