23 Rue de la Gare 18510 Menetou-Salon
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2518E3900724S
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1983-1988
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 123 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 369 €/m² à Menetou-Salon (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 616 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 158 – 87 055 €
Soit1 259 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Pl De L Eglise 18510 Menetou-Salon | Appartement | 61 m² | 70 000 € | 1 148 |
| 09/12/2025 | 7 Pl De L Eglise 18510 Menetou-Salon | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| 19/06/2025 | 16 Rue De La Gare 18510 Menetou-Salon | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Gare 18510 Menetou-Salon | Maison | 148 m² | 153 000 € | 1 034 |
| 09/02/2024 | 4 Che Du Prieure 18510 Menetou-Salon | Maison | 43 m² | 96 000 € | 2 233 |