Signal Vente

10 Rue des Grandes Varennes 21121 Ahuy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2521E2654467W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Construction2001-2005
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026appartement032 m²EB27336
11/02/2026appartement060 m²DB24028
11/02/2026appartement060 m²DB20428
06/02/2026appartement032 m²EB30536
06/02/2026appartement032 m²DB26028
20/08/2025appartement033 m²DB22628
20/08/2025appartement033 m²DB23728
20/08/2025appartement033 m²DB24628
20/08/2025appartement033 m²DB21528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 610 €/m² à Ahuy (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 513 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 995 – 160 820 €
Soit4 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025124 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement46 m²152 000 €3 304
22/09/2025136 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement42 m²107 700 €2 564
19/09/2025128 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement18 m²61 000 €3 389
01/09/2025136 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement43 m²123 000 €2 860
30/06/2025136 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement42 m²118 350 €2 818
30/06/2025124 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement49 m²121 600 €2 482
07/03/2025124 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement34 m²65 000 €1 912
27/12/2024136 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement43 m²122 700 €2 853
11/12/202412 Rue Des Grandes Varennes 21121 AhuyAppartement100 m²504 000 €5 040
11/12/202412 Rue Des Grandes Varennes 21121 AhuyAppartement113 m²504 000 €4 460
11/12/202412 Rue Des Grandes Varennes 21121 AhuyAppartement46 m²504 000 €10 957
13/11/2024124 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement41 m²115 000 €2 805
26/08/2024136 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement31 m²95 550 €3 082
03/05/2024136 Rte D Ahuy 21000 DijonAppartement31 m²83 000 €2 677
04/03/202421 Bd Albert Einstein 21000 DijonMaison97 m²303 000 €3 124