Signal Vente

21 Rue de la Charme 21490 Varois-et-Chaignot

Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2521E3513805I

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1967
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 905 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Varois-et-Chaignot (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 195 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 693 – 268 466 €
Soit2 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202516 B Rue Des Rentes 21490 Varois-et-ChaignotMaison96 m²310 500 €3 234
12/06/202527 Rue De L Argiliere 21490 Varois-et-ChaignotMaison92 m²309 650 €3 366
17/04/20258 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-ChaignotMaison210 m²139 726 €665
24/03/202539 Rte De Gray 21490 Varois-et-ChaignotAppartement51 m²118 000 €2 314
27/05/202438 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-ChaignotMaison102 m²342 000 €3 353
15/05/202418 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-ChaignotMaison80 m²260 000 €3 250
22/03/202412 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-ChaignotMaison102 m²345 000 €3 382