22 Avenue de la Gare 21490 Saint-Julien
Maison · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2521E3807426L
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface141 m²
Construction2008
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 565 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 963 €/m² à Saint-Julien (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen416 894 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation383 543 – 450 246 €
Soit2 963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 2 Imp Des Ecureuils 21490 Clénay | Maison | 130 m² | 408 700 € | 3 144 |
| 20/01/2025 | 84 Rue Des Bleuets 21490 Saint-Julien | Maison | 149 m² | 435 000 € | 2 919 |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Coquelicots 21490 Saint-Julien | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 |
| 23/07/2024 | 78 Rue Des Bleuets 21490 Saint-Julien | Maison | 187 m² | 368 000 € | 1 968 |
| 03/05/2024 | 16 Rue Du Muguet 21490 Saint-Julien | Maison | 141 m² | 365 000 € | 2 589 |