Signal Vente

Vendu le 16/09/2025 pour 164 762 € (2 151 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

70ter Rue de Brest 22100 Dinan

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 15/07/2025 (il y a 449 j)

D énergieD GESn° 2522E2324232O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface77 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble–1 790 m²DD15620
10/03/2026appartement053 m²CC14728
23/09/2025appartement054 m²CC12328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 767 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 247 – 267 942 €
Soit3 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202570 T Rue De Brest 22100 DinanAppartement77 m²164 762 €2 140
02/09/20252 Rue Mathurin Monier 22100 DinanMaison81 m²250 000 €3 086
31/07/2025105 Rue Du 10E D Artillerie 22100 DinanAppartement51 m²142 000 €2 784
31/07/2025105 Rue Du 10E D Artillerie 22100 DinanAppartement18 m²142 000 €7 889
02/07/202586 Rue De Brest 22100 DinanMaison120 m²217 000 €1 808
24/04/20255 Rue Louise Weiss 22100 DinanAppartement65 m²195 000 €3 000
17/04/2025111 Rue Du 10E D Artillerie 22100 DinanAppartement75 m²130 000 €1 733
09/04/20252 Rue Mathurin Monier 22100 DinanMaison81 m²230 000 €2 840
28/03/202590 Rue De Brest 22100 DinanMaison97 m²189 000 €1 948
25/03/202570 T Rue De Brest 22100 DinanAppartement78 m²203 000 €2 603
17/03/202537 Rue Louise Weiss 22100 DinanAppartement42 m²72 674 €1 730
14/02/20254 Rue Mathurin Monier 22100 DinanMaison86 m²210 000 €2 442
27/12/202460 Rue De Brest 22100 DinanAppartement88 m²380 620 €4 325
27/12/202460 Rue De Brest 22100 DinanAppartement54 m²380 620 €7 049
27/12/202460 Rue De Brest 22100 DinanAppartement21 m²380 620 €18 125