Signal Vente

2 Impasse Leconte de Lisle 22100 Dinan

Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 403 j) · n° 2522E2742627R

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction2000
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement070 m²CC9553
26/01/2026appartement059 m²CC10128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 730 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 032 – 252 428 €
Soit3 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue Marie Dagorne 22100 DinanAppartement61 m²220 000 €3 607
17/12/202527 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement71 m²185 000 €2 606
15/12/202533 D Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison160 m²482 000 €3 013
08/12/20251 Rue De La Garaye 22100 DinanAppartement69 m²196 000 €2 841
28/11/20259 Rue Des 4 Miches 22100 DinanAppartement59 m²130 000 €2 203
28/11/20254 Imp Leconte De L Isle 22100 DinanAppartement67 m²252 000 €3 761
25/11/202512 Rue Saint-Malo 22100 DinanAppartement32 m²113 000 €3 531
17/11/202516 Rue Lecuyer 22100 DinanAppartement27 m²79 000 €2 926
14/11/20256 Rue Leonce Petit 22100 DinanAppartement53 m²171 000 €3 226
13/11/202510 Pl Marechal Leclerc 22100 DinanAppartement95 m²242 000 €2 547
05/11/20256 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement40 m²137 000 €3 425
03/11/20252 Imp De La Garaye 22100 DinanAppartement31 m²233 000 €7 516
03/11/20252 Imp De La Garaye 22100 DinanAppartement37 m²233 000 €6 297
24/10/202517 Rue De La Boulangerie 22100 DinanMaison120 m²320 000 €2 667
10/10/20255 Rue De La Garaye 22100 DinanAppartement46 m²160 000 €3 478