Signal Vente

5 Avenue des Acacias 22100 Lanvallay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2522E3204500A

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface75 m²
Construction2007
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement085 m²CA14553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 862 €/m² à Lanvallay (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 264 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation266 123 – 312 405 €
Soit3 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20254 Domaine Le Prevalay 22100 LanvallayMaison145 m²420 000 €2 897
17/10/202511 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison100 m²146 429 €1 464
02/10/20257 Rue Du Clos Du Puits 22100 LanvallayMaison128 m²350 000 €2 734
15/09/20252 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 LanvallayMaison143 m²243 000 €1 699
11/08/20255 Av Des Acacias 22100 LanvallayAppartement69 m²170 000 €2 464
31/07/202512 Rue Des Croix 22100 LanvallayMaison180 m²552 000 €3 067
16/05/20251 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison140 m²355 000 €2 536
30/04/202512 Rue Du Cotentin 22100 LanvallayMaison132 m²225 000 €1 705
09/04/20258 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison175 m²215 000 €1 229
02/04/202516 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison74 m²220 000 €2 973
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
28/02/202526 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison100 m²213 000 €2 130
28/01/20259 Av Du Chemin Vert 22100 LanvallayMaison75 m²170 000 €2 267
17/01/20255 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison170 m²325 358 €1 914
16/01/202510 Av Des Acacias 22100 LanvallayMaison90 m²242 000 €2 689