2 Impasse de la Villemarqué 22600 Loudéac
Maison · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2522E3212872A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1965
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 777 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 363 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 792 – 238 060 €
Soit1 483 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac 22600 Loudéac | Maison | 96 m² | 245 000 € | 2 552 |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee 22600 Loudéac | Maison | 112 m² | 281 572 € | 2 514 |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bodin 22600 Loudéac | Maison | 158 m² | 355 907 € | 2 253 |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Bodin 22600 Loudéac | Maison | 185 m² | 215 000 € | 1 162 |
| 15/03/2024 | 7 Rue Leonard De Vinci 22600 Loudéac | Maison | 115 m² | 314 000 € | 2 730 |