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28 Rue Carnot 22100 Dinan

Immeuble · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2522E3302485R

F énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface204 m²
Construction1945
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 186 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement070 m²FC41268

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Dinan (212 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen681 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation545 197 – 640 014 €
Soit2 905 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Che Des Cordiers 22100 DinanAppartement35 m²95 000 €2 714
17/12/202527 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement71 m²185 000 €2 606
09/12/202521 Rue Kitchener 22100 DinanAppartement82 m²186 000 €2 268
20/11/202521 Rue Kitchener 22100 DinanAppartement82 m²189 900 €2 316
14/11/20256 Rue Leonce Petit 22100 DinanAppartement53 m²171 000 €3 226
13/11/202510 Pl Marechal Leclerc 22100 DinanAppartement95 m²242 000 €2 547
05/11/20256 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement40 m²137 000 €3 425
04/11/20257 Rue Ambroise Bernard 22100 DinanAppartement57 m²129 000 €2 263
08/10/202517 Rue Charles Beslay 22100 DinanAppartement47 m²139 000 €2 957
01/10/202522 Rue Gambetta 22100 DinanAppartement55 m²420 000 €7 636
29/09/202517 Rue Ambroise Bernard 22100 DinanAppartement40 m²478 000 €11 950
29/09/202517 Rue Ambroise Bernard 22100 DinanAppartement30 m²478 000 €15 933
29/09/202517 Rue Ambroise Bernard 22100 DinanAppartement50 m²478 000 €9 560
29/09/202517 Rue Ambroise Bernard 22100 DinanAppartement71 m²478 000 €6 732
29/09/20256 Rue De La Croix 22100 DinanAppartement34 m²90 000 €2 647