Signal Vente

4 Rue du Bourg Vase 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2522E3345500C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement015 m²FC44048
04/09/2026appartement014 m²FC49948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Saint-Brieuc (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 515 – 191 952 €
Soit2 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Rue Notre Dame 22000 Saint-BrieucAppartement39 m²95 000 €2 436
30/12/20257 Rue De Brest 22000 Saint-BrieucAppartement38 m²119 000 €3 132
19/12/202539 Rue De Brest 22000 Saint-BrieucAppartement43 m²63 000 €1 465
15/12/20258 Rue Michelet 22000 Saint-BrieucAppartement52 m²85 000 €1 635
11/12/20255 Pl Du Martray 22000 Saint-BrieucAppartement125 m²148 000 €1 184
04/12/202522 Rue Vicairie 22000 Saint-BrieucAppartement42 m²103 000 €2 452
02/12/202512 A Rue Du 71Eme Ri 22000 Saint-BrieucAppartement52 m²115 000 €2 212
28/11/202517 Rue Lequyer 22000 Saint-BrieucAppartement51 m²107 000 €2 098
24/11/20258 Rue Du 71Eme Ri 22000 Saint-BrieucAppartement53 m²92 000 €1 736
21/11/20254 Rue Des Trois Freres Le Goff 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²84 500 €2 113
15/11/20258 Rue De Gouet 22000 Saint-BrieucAppartement156 m²267 000 €1 712
15/11/20258 Rue De Gouet 22000 Saint-BrieucAppartement38 m²267 000 €7 026
07/11/202534 Rue Bel Orient 22000 Saint-BrieucAppartement79 m²150 000 €1 899
31/10/20253 Rue Jean Metairie 22000 Saint-BrieucAppartement26 m²48 000 €1 846
28/10/202515 Rue De Rohan 22000 Saint-BrieucAppartement52 m²126 500 €2 433