Signal Vente

Impasse du Petit Gouffre 22730 Trégastel

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 349 j)

G énergieC GESn° 2522E3362642K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 767 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Trégastel (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen688 169 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation519 155 – 609 443 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202546 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement31 m²180 000 €5 806
05/11/202546 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement31 m²237 000 €7 645
30/07/202540 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelMaison96 m²780 000 €8 125
30/07/202540 B Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelMaison74 m²780 000 €10 541
20/05/202546 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement31 m²240 000 €7 742
27/03/202559 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement40 m²115 000 €2 875
28/02/20252 Rue Des Sept Iles 22730 TrégastelAppartement104 m²358 300 €3 445
27/12/202459 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement53 m²239 600 €4 521
27/03/202446 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement53 m²303 000 €5 717
15/03/202446 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement31 m²170 000 €5 484
15/03/202446 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement31 m²170 000 €5 484
16/02/202411 Rue Des Calculots 22730 TrégastelMaison183 m²1 365 200 €7 460
16/02/202459 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement56 m²155 000 €2 768
14/02/202459 Rue Du General De Gaulle 22730 TrégastelAppartement105 m²429 760 €4 093