Signal Vente

18 Rue des Saules 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2522E3387615X

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1965
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 411 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 824 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 211 – 355 943 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202516 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²360 000 €4 186
28/08/20255 Rue Des Villes Meliguen 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison63 m²335 000 €5 317
14/03/20257 Rue Du Tertre Bee 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison166 m²400 000 €2 410
20/12/202412 Rue De La Vieille Cote 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison79 m²400 000 €5 063
27/11/202417 Rue De La Vieille Cote 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison93 m²325 000 €3 495
22/11/202481 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²295 000 €3 430
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement31 m²220 000 €7 097
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement43 m²220 000 €5 116
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²220 000 €5 789
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement53 m²220 000 €4 151
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement30 m²220 000 €7 333
13/08/20244 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison55 m²97 800 €1 778
13/08/20242 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison27 m²97 800 €3 622
31/07/202453 B Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison60 m²170 000 €2 833
19/06/202463 B Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison67 m²270 000 €4 030