9 Rue de la Paix 22370 Pléneuf-Val-André
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2522E3433229H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1969
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 129 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen399 983 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation320 146 – 375 824 €
Soit3 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Imp Des Douaires 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 27/11/2024 | 42 Rue De La Mer 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 188 m² | 580 000 € | 3 085 |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Vieille Cote 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 93 m² | 325 000 € | 3 495 |
| 30/09/2024 | 14 Av Claude Le Lorrain 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 100 m² | 560 000 € | 5 600 |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Mer 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 150 m² | 450 000 € | 3 000 |
| 08/04/2024 | 2 Rue Des Glaieuls 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 152 m² | 390 000 € | 2 566 |
| 02/01/2024 | 19 B Rue De La Mer 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 85 m² | 550 000 € | 6 471 |
| 21/12/2023 | 9 Rue De La Plage Des Vallees 22370 Pléneuf-Val-André | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 |
| 17/10/2023 | 4 Rue De La Paix 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 73 m² | 405 000 € | 5 548 |