Signal Vente

7 Allée de Bel Air 22410 Saint-Quay-Portrieux

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieF GESn° 2522E3485969T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 781 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 398 €/m² à Saint-Quay-Portrieux (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 575 – 335 240 €
Soit2 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202532 Rue De Bel Air 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison118 m²478 000 €4 051
04/08/202522 Rue De Bel Air 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison90 m²263 000 €2 922
28/07/202576 Rue Jeanne D Arc 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement36 m²200 000 €5 556
29/04/20257 Rue De La Gare 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement32 m²120 000 €3 750
28/04/202512 A Rue Du Doc Laennec 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison92 m²308 000 €3 348
13/03/202576 Rue Jeanne D Arc 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement38 m²160 000 €4 211
07/02/202521 Rue Du Cdt Charcot 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison140 m²350 000 €2 500
22/01/202576 Rue Jeanne D Arc 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement79 m²343 000 €4 342
07/12/202476 Rue Jeanne D Arc 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement62 m²255 000 €4 113
03/12/202421 Rue De L Yser 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement27 m²100 000 €3 704
30/08/20249 Rue De La Gare 22410 Saint-Quay-PortrieuxAppartement25 m²108 000 €4 320
19/08/202411 Rue De L Yser 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison207 m²1 008 350 €4 871
11/07/202463 B Rue Jeanne D Arc 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison137 m²150 000 €1 095
29/04/202439 Rue Du Cdt Charcot 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison35 m²480 000 €13 714
29/04/202439 Rue Du Cdt Charcot 22410 Saint-Quay-PortrieuxMaison80 m²480 000 €6 000