11 Avenue Claude le Lorrain 22370 Pléneuf-Val-André
Maison · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2522E3554741V
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1933
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 747 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen345 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 179 – 324 210 €
Soit3 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 129 m² | 705 000 € | 5 465 |
| 30/04/2025 | 8 A Rue De La Metairie 22370 Pléneuf-Val-André | Appartement | 39 m² | 200 000 € | 5 128 |
| 18/02/2025 | 6 Rue Du Prat 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 110 m² | 550 000 € | 5 000 |
| 27/01/2025 | 2 A Rue Theodore Botrel 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |
| 11/01/2025 | 7 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 |
| 11/12/2024 | 8 A Rue De La Metairie 22370 Pléneuf-Val-André | Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 |
| 30/09/2024 | 14 Av Claude Le Lorrain 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 100 m² | 560 000 € | 5 600 |
| 13/09/2024 | 18 C Rue De La Boulaie 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 02/07/2024 | 14 B Rue Des Jaunaies 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 66 m² | 303 500 € | 4 598 |
| 27/06/2024 | 5 All Du Placis 22370 Pléneuf-Val-André | Appartement | 40 m² | 171 500 € | 4 288 |
| 24/05/2024 | 32 Rue De La Boulaie 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 107 m² | 283 800 € | 2 652 |
| 08/04/2024 | 2 Rue Des Glaieuls 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 152 m² | 390 000 € | 2 566 |
| 28/03/2024 | 5 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 |
| 21/12/2023 | 9 Rue De La Plage Des Vallees 22370 Pléneuf-Val-André | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 |
| 31/10/2023 | 15 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-André | Maison | 96 m² | 420 850 € | 4 384 |