Signal Vente

12 Rue Erwan Berthou 22610 Pleubian

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2522E3566890C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Pleubian (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 692 – 310 725 €
Soit2 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202520 Rue Des Ecoles 22610 PleubianMaison68 m²140 000 €2 059
31/05/20253 Rue Pleumeur 22610 PleubianMaison85 m²55 000 €647
15/05/20256238 Le Bourg 22610 PleubianMaison83 m²172 000 €2 072
05/05/20255 Poul Pout 22610 PleubianMaison48 m²200 000 €4 167
26/03/20256165 Le Bourg 22610 PleubianMaison61 m²139 500 €2 287
26/03/20256165 Le Bourg 22610 PleubianMaison41 m²139 500 €3 402
21/03/20259001 Poul An Choulmet 22610 PleubianMaison129 m²366 950 €2 845
05/03/20255 Rue Erwan Berthou 22610 PleubianMaison127 m²160 000 €1 260
05/03/202510 Rue De Kermagen 22610 PleubianMaison89 m²220 000 €2 472
27/12/202421 Rue De Port Beni 22610 PleubianMaison90 m²80 000 €889
01/10/202422 Rue De L'armor 22610 PleubianMaison138 m²310 000 €2 246
03/09/20248 Rue Ribiscia 22610 PleubianMaison88 m²169 000 €1 920
21/08/202422 Rue Pleumeur 22610 PleubianMaison73 m²140 000 €1 918
30/07/20248 Rue Pasteur 22610 PleubianMaison135 m²151 000 €1 119
02/07/202413 Res Du Prioly 22610 PleubianMaison123 m²290 000 €2 358