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51 Route de Bréhec 22470 Plouézec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2522E3647862K

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 876 €/m² à Plouézec (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 275 – 116 540 €
Soit3 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20252 Imp De La Plage 22580 PlouhaAppartement26 m²165 000 €6 346
30/04/20252 Imp De La Plage 22580 PlouhaAppartement29 m²90 000 €3 103
25/02/20254 Route De La Corniche 22470 PlouézecMaison74 m²240 000 €3 243
15/02/202533 Rte De Brehec 22470 PlouézecMaison52 m²196 700 €3 783
20/11/20248039 Brehec 22580 PlouhaMaison17 m²80 000 €4 706
20/11/20245014 Brehec 22580 PlouhaMaison20 m²80 000 €4 000
12/10/202473 Route De La Corniche 22580 PlouhaMaison43 m²163 000 €3 791
22/06/202414 Imp De La Horaine 22580 PlouhaMaison51 m²247 000 €4 843
15/05/20242 Imp De La Plage 22580 PlouhaAppartement29 m²179 000 €6 172
31/01/202410 Kerguen 22470 PlouézecMaison210 m²852 000 €4 057