Signal Vente

35 Rue Notre-dame 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

B énergieA GESn° 2522E3771673J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement081 m²DB24853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 423 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation282 661 – 331 819 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
09/10/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²120 000 €2 000
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
28/08/202517 Rue De La Pompe 22200 GuingampAppartement61 m²70 000 €1 148
30/07/20251 Rue De L Aqueduc 22200 GuingampAppartement55 m²65 000 €1 182
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
11/07/202515 B Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement46 m²85 500 €1 859
10/07/20251 Rue De L Aqueduc 22200 GuingampAppartement88 m²212 000 €2 409
30/06/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement45 m²104 000 €2 311
30/06/20251 Rue De L Aqueduc 22200 GuingampAppartement45 m²112 000 €2 489
20/06/202515 A Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement29 m²64 500 €2 224
10/06/202515 B Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²112 500 €1 875