Signal Vente

44 Rue de Kerampont 22300 Lannion

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j)

E énergieC GESn° 2522E3778646O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface30 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement024 m²FC41938
21/01/2026maison–160 m²EB25846
29/11/2025appartement026 m²EC31544
29/11/2025appartement031 m²DB25936
29/11/2025appartement027 m²DB23636
29/11/2025appartement030 m²DB24136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 853 €/m² à Lannion (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 205 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 509 – 114 467 €
Soit3 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement75 m²105 000 €1 400
05/11/202555 Rue De Kerampont 22300 LannionMaison53 m²138 888 €2 621
27/10/20252 Rue De Trorozec 22300 LannionAppartement48 m²145 000 €3 021
23/10/202527 Rue De Kerampont 22300 LannionAppartement18 m²295 400 €16 411
23/10/202527 Rue De Kerampont 22300 LannionAppartement22 m²295 400 €13 427
20/10/20252 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement63 m²115 500 €1 833
23/09/20257 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²95 000 €1 727
26/08/20253 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement63 m²125 000 €1 984
18/06/20257 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²88 000 €1 600
15/05/20252 Rue De Trorozec 22300 LannionAppartement109 m²306 000 €2 807
11/04/20251 Rue Des Freres Lagadec 22300 LannionMaison102 m²170 000 €1 667
28/03/202519 Rue Edgard De Kergariou 22300 LannionAppartement51 m²130 000 €2 549
25/02/202510 Rue Des Bonnets Rouges 22300 LannionMaison67 m²173 709 €2 593
24/02/20256 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²121 000 €2 200
29/01/202519 Rue Edgard De Kergariou 22300 LannionAppartement70 m²202 500 €2 893