Signal Vente

2 Rue Auguste Brizeux 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2522E3816201Z

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1973
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 870 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 038 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation268 595 – 315 307 €
Soit3 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²251 000 €4 048
11/12/202515 Rue De La Cour 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison64 m²220 000 €3 438
24/10/20251 Rue Du Moulin A Vent 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison168 m²540 000 €3 214
17/06/20258 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement40 m²190 000 €4 750
26/05/202514 Rue Auguste Brizeux 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison85 m²120 000 €1 412
18/03/20255 Rue Genevieve De Gaulle-Anthon 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison139 m²491 500 €3 536
09/01/20258 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement23 m²83 315 €3 622
04/11/20248 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²147 000 €4 200
30/10/20245 Rue Auguste Brizeux 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison101 m²240 000 €2 376
11/07/202426 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison144 m²560 000 €3 889
31/05/20248 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²117 070 €3 345
28/05/20249 Rue Anatole Le Braz 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison72 m²252 000 €3 500
16/05/20242 All Du Moulin 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison179 m²836 850 €4 675
02/01/202449 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison80 m²261 000 €3 263
23/10/202331 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison84 m²250 000 €2 976