Signal Vente

2 Boulevard de la Marne 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2522E3985870S

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/12/2025appartement032 m²DB21228
21/12/2025immeuble0235 m²FF34920
21/12/2025immeuble0105 m²EC29813
20/12/2025appartement025 m²FF34643
20/12/2025appartement014 m²DB29418
20/12/2025appartement0105 m²EC29836
19/12/2025appartement019 m²EE29426
19/12/2025appartement019 m²EE28026
19/12/2025appartement019 m²DB26118
19/12/2025appartement014 m²EE35226
20/10/2025appartement024 m²DB23618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 348 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation56 157 – 65 923 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 100 €2 839
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²45 000 €2 500
18/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²65 000 €3 611
16/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²68 500 €3 806
28/11/202513 Bd Clemenceau 22200 GuingampAppartement68 m²80 000 €1 176
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
17/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 800 €2 878
16/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²50 700 €2 817
15/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²64 000 €3 556
08/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850
30/09/202546 Bd Clemenceau 22200 GuingampMaison67 m²400 000 €5 970