Signal Vente

2 Avenue du Général Leclerc 23300 La Souterraine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2025 (il y a 429 j) · n° 2523E2536268V

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement062 m²EE28351
09/12/2025appartement066 m²EE28436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 366 €/m² à La Souterraine (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 987 – 146 724 €
Soit2 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20256 Rue Des Ecoles 23300 La SouterraineMaison62 m²67 000 €1 081
06/10/20254 Rue Henri Pluyaud 23300 La SouterraineMaison144 m²157 000 €1 090
09/09/202511 Rue Hyacinthe Montaudon 23300 La SouterraineMaison110 m²100 000 €909
31/07/20257 Rue De La Font Aux Moines 23300 La SouterraineMaison57 m²97 000 €1 702
01/07/20259 Rue Du Four A Chaux 23300 La SouterraineMaison62 m²33 000 €532
24/06/20254 Rue De Lavaud 23300 La SouterraineAppartement135 m²115 000 €852
19/06/20253 Rue Des Bains 23300 La SouterraineAppartement100 m²102 000 €1 020
05/06/202512 Av Du Gen Leclerc 23300 La SouterraineAppartement110 m²55 000 €500
05/06/202512 Av Du Gen Leclerc 23300 La SouterraineMaison74 m²55 000 €743
20/05/20255 Rue Rene Bruat 23300 La SouterraineAppartement36 m²55 000 €1 528
20/05/20255 Rue Rene Bruat 23300 La SouterraineAppartement68 m²55 000 €809
14/02/202510 Rue Des Fosses Des Gentils 23300 La SouterraineAppartement35 m²55 000 €1 571
14/02/202510 Rue Des Fosses Des Gentils 23300 La SouterraineAppartement25 m²55 000 €2 200
10/12/202431 Rue De La Font Aux Moines 23300 La SouterraineAppartement122 m²24 500 €201
10/12/202431 Rue De La Font Aux Moines 23300 La SouterraineAppartement15 m²24 500 €1 633