Signal Vente

2 Avenue de La République 23400 Bourganeuf

Immeuble · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 407 j) · n° 2523E2681691A

F énergie   F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface175 m²
Construction1941
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 204 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026immeuble0173 m²DB24720
30/07/2026appartement055 m²EC32851
30/07/2026appartement060 m²DB24843
30/07/2026appartement057 m²DB20643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 345 €/m² à Bourganeuf (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 837 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 964 – 220 653 €
Soit1 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue De L Arrier 23400 BourganeufMaison108 m²20 000 €185
20/08/202539 Rue De Verdun 23400 BourganeufMaison64 m²40 000 €625
07/08/20255 Che De La Cote 23400 BourganeufMaison99 m²40 000 €404
24/06/20253 Av Jules Dumont 23400 BourganeufAppartement64 m²50 000 €781
21/02/202512 B Av Turgot 23400 BourganeufAppartement82 m²19 350 €236
21/02/202512 B Av Turgot 23400 BourganeufAppartement40 m²19 350 €484
14/12/20249 Che De La Cote 23400 BourganeufMaison118 m²122 000 €1 034
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufMaison109 m²50 000 €459
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement8 m²50 000 €6 250
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement43 m²50 000 €1 163
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement17 m²50 000 €2 941
05/11/20243 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufAppartement55 m²50 000 €909
05/11/20245 B Rue De La Roche 23400 BourganeufMaison74 m²45 000 €608
09/04/20244 Av Du Professeur Chapoux 23400 BourganeufMaison90 m²47 000 €522
29/03/202410 Rue De L Arrier 23400 BourganeufMaison77 m²44 000 €571