4 Les Combes 23450 Fresselines
Maison · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2523E3179153E
E énergie B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1900
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 896 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 944 €/m² à Fresselines (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 560 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 885 – 107 865 €
Soit868 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 10 B Les Combes 23450 Fresselines | Maison | 149 m² | 247 360 € | 1 660 |
| 19/03/2025 | 13 Les Combes 23450 Fresselines | Appartement | 43 m² | 47 500 € | 1 105 |
| 19/03/2025 | 13 Les Combes 23450 Fresselines | Appartement | 32 m² | 47 500 € | 1 484 |