11 Saint Martial 23600 Lavaufranche
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2523E3303332H
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 740 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 945 €/m² à Lavaufranche (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 805 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 497 – 189 583 €
Soit1 789 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5088 Saint Martial 23600 Lavaufranche | Maison | 108 m² | 136 000 € | 1 259 |