77 Route de Limoges 23150 Ahun
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2523E3444808R
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 438 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 004 €/m² à Ahun (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 593 – 102 826 €
Soit873 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rte D'ayen 23150 Ahun | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 |
| 16/09/2025 | 22 Le Bon Saint Jean 23150 Ahun | Maison | 103 m² | 182 795 € | 1 775 |
| 24/04/2025 | 61 Rte De Limoges 23150 Ahun | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 |
| 24/04/2025 | 59 Rte De Limoges 23150 Ahun | Maison | 66 m² | 20 000 € | 303 |
| 07/12/2023 | 24 Rte D'ayen 23150 Ahun | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 19/10/2023 | 21 Le Bon Saint Jean 23150 Ahun | Appartement | 38 m² | 53 500 € | 1 408 |