11 Rue du Berry 23270 Châtelus-Malvaleix
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2523E3585224H
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation677 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 183 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 097 €/m² à Châtelus-Malvaleix (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 730 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 482 – 87 435 €
Soit900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 21 Rue Du Berry 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 35 m² | 40 500 € | 1 157 |
| 25/04/2025 | 13 Rue Du Chateau 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 86 m² | 35 000 € | 407 |
| 05/03/2025 | 2 Pl De La Garenne 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 300 m² | 97 000 € | 323 |
| 08/11/2024 | 7 Pl St Pierre 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 160 m² | 30 000 € | 188 |
| 18/10/2024 | 1 Rte De Genouillac 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 85 m² | 77 000 € | 906 |
| 23/09/2024 | 13 Rue Du Berry 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 |
| 27/02/2024 | 3 Rue Traversiere 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 128 m² | 76 125 € | 595 |
| 25/01/2024 | 1 Gr Grande Rue 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 107 m² | 40 000 € | 374 |
| 21/12/2023 | 15 Rue Du Chateau 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 |
| 20/11/2023 | 4 Pl St Pierre 23270 Châtelus-Malvaleix | Maison | 70 m² | 31 000 € | 443 |